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Maison à Courléon (49390) - Maine-et-Loire

83 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1616 m²

83 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1616 m²

  • 83 m2
  • 1616 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de 2 chambres bien restaurée dans un joli village

  • 83 m2
  • 1616 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Description du bien vendu

Maison comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, cellier, salle à manger, salon avec cheminée. Escaliers vers le 1ᵉʳ étage : palier, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau. Hangar, dépendances, cour, jardin. Puits. Cave. On accède à la propriété par un chemin privé qui donne accès à la maison, aux jardins et aux dépendances. Le logement est composé comme suit : cuisine équipée avec une buanderie/cave séparée. Salle à manger avec porte arrière donnant sur la terrasse. Très grand salon avec cheminée en pierre et 2ᵉ porte donnant sur la terrasse. Des escaliers mènent au palier du premier étage avec accès à 2 chambres doubles, une salle de bains et une deuxième salle de douche, toutes deux avec WC. À l'arrière de la maison, orientée sud, se trouve une zone gravillonnée avec une terrasse carrelée surélevée et des jardins avec pelouse. Le jardin est privatif et sans vis-à-vis. Le côté de la maison est également gravillonné et mène à la superbe cave à vin. Il y a aussi une grange pour le stockage. L'autre extrémité de la grange est ouverte et utilisée comme parking par les propriétaires actuels. L'ensemble de la propriété est en excellent état et est vraiment prêt à être utilisé soit comme maison familiale, soit comme résidence secondaire parfaite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Maison comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, cellier, salle à manger, salon avec cheminée. Escaliers vers le 1ᵉʳ étage : palier, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau. Hangar, dépendances, cour, jardin. Puits. Cave. On accède à la propriété par un chemin privé qui donne accès à la maison, aux jardins et aux dépendances. Le logement est composé comme suit : cuisine équipée avec une buanderie/cave séparée. Salle à manger avec porte arrière donnant sur la terrasse. Très grand salon avec cheminée en pierre et 2ᵉ porte donnant sur la terrasse. Des escaliers mènent au palier du premier étage avec accès à 2 chambres doubles, une salle de bains et une deuxième salle de douche, toutes deux avec WC. À l'arrière de la maison, orientée sud, se trouve une zone gravillonnée avec une terrasse carrelée surélevée et des jardins avec pelouse. Le jardin est privatif et sans vis-à-vis. Le côté de la maison est également gravillonné et mène à la superbe cave à vin. Il y a aussi une grange pour le stockage. L'autre extrémité de la grange est ouverte et utilisée comme parking par les propriétaires actuels. L'ensemble de la propriété est en excellent état et est vraiment prêt à être utilisé soit comme maison familiale, soit comme résidence secondaire parfaite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27641DBR49

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Courléon

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

Fibre optique

Linky

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Insert - poêle à bois

Jardin

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1470 € et 2050 € pour 2021

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